Uvjeti za jednostrani raskid ugovora — naknadni rok, fiksni ugovor, promijenjene okolnosti i posljedice raskida prema hrvatskom pravu.
Raskid ugovora jednostrani je pravni akt kojim jedna strana prekida ugovorni odnos. Prema članku 360. Zakona o obveznim odnosima, u dvostranoobveznim ugovorima, kad jedna strana ne ispuni svoju obvezu, druga strana može zahtijevati ispunjenje ili raskinuti ugovor, a u svakom slučaju ima pravo na naknadu štete. Raskid je krajnja mjera koja dolazi u obzir tek kad ispunjenje ugovora više nema smisla ili je postalo nemoguće.
Članak 362. propisuje da strana koja želi raskinuti ugovor zbog neispunjenja mora drugoj strani odrediti primjereni naknadni rok za ispunjenje. Tek nakon bezuspješnog isteka tog roka, ugovor se može raskinuti. Iznimno, raskid je moguć bez naknadnog roka ako iz okolnosti proizlazi da dužnik svoju obvezu neće ispuniti ni u naknadnom roku (članak 363.) ili ako je ispunjenje u roku bio bitan sastojak ugovora — tzv. fiksni ugovor (članak 361.).
Raskidom ugovora obje su strane oslobođene svojih obveza, osim obveze na naknadu štete (članak 368.). Ako su obje strane ispunile dio svojih obveza, svaka od njih ima pravo zahtijevati vraćanje onoga što je dala. Međutim, kod ugovora s uzastopnim obvezama (npr. najam) raskid djeluje samo za ubuduće (članak 365.) — ono što je ispunjeno do raskida ostaje. Strana koja je kriva za raskid dužna je naknaditi štetu drugoj strani.
Zakon predviđa i posebne osnove za raskid:
Odvjetničko društvo Borić & Toš pruža stručnu pomoć kod raskida ugovora. Izrađujemo pisano pravno mišljenje koje procjenjuje osnovanost raskida i vaše mogućnosti. Procesni hodogram prikazuje sve korake postupka, uključujući rokove za naknadni rok i raskidnu izjavu. Na osobnoj online konzultaciji s odvjetnikom možete dobiti strategiju za zaštitu vaših prava u postupku raskida.
Česta pitanja
U pravilu ne. Za raskid dvostranoobveznog ugovora potreban je zakonski razlog — najčešće neispunjenje obveze druge strane. Iznimka su posebni ugovori s pravom odustanka (npr. pravo potrošača na odustanak u roku od 14 dana kod online kupovine) ili ugovor o djelu, gdje naručitelj može raskinuti kad god hoće uz naknadu.
Naknadni rok je primjereno dodatno vrijeme koje morate dati drugoj strani za ispunjenje obveze prije raskida ugovora (članak 362.). Trajanje ovisi o vrsti obveze i okolnostima, ali mora biti razumno. Bez ostavljanja naknadnog roka raskid u pravilu neće biti valjan, osim kod fiksnih ugovora ili kad je ispunjenje očigledno nemoguće.
Prema članku 369., ako nakon sklapanja ugovora nastupe izvanredne okolnosti koje nisu mogle biti predviđene, a čine ispunjenje obveze pretjerano otežanim ili bi oštećena strana pretrpjela pretjerano veliki gubitak, može zahtijevati raskid ili izmjenu ugovora. Sud može održati ugovor na snazi uz pravičnu izmjenu uvjeta.
Da, raskidom ugovora obje strane su dužne vratiti ono što su primile. Članak 368. propisuje da se raskidom strane oslobađaju obveza, osim obveze na naknadu štete. Strana koja je primila novac dužna ga je vratiti s kamatama, a strana koja je primila stvar mora je vratiti i naknaditi koristi od uporabe.
Fiksni ugovor je ugovor kod kojeg je ispunjenje u točno određenom roku bitan sastojak, tako da se zakašnjenjem gubi smisao ispunjenja (članak 361.). Kod takvog ugovora, ako dužnik ne ispuni obvezu u roku, ugovor se raskida po samom zakonu, bez potrebe za naknadnim rokom. Primjer su isporuke za blagdanske ponude ili sezonske robe.
Proces
Odaberite područje i temu, opišite situaciju i priložite relevantne dokumente.
Odvjetnik pregledava upit i šalje vam pisanu ponudu s procjenom radnih sati.
Izrađujemo pisano pravno mišljenje s procesnim hodogramom — pregled opcija, rokova i rizika. Zastupanje i izrada podnesaka nisu dio paketa i ugovaraju se posebno.
Završni video poziv s odvjetnikom radi pojašnjenja mišljenja i odgovora na pitanja.
Pošaljite upit
Opišite svoju situaciju i priložite relevantne dokumente. Odvjetnik pregledava upit i šalje pisanu ponudu — bez obveza.