Ovrha na nekretninama i pokretninama
Namirenje iz imovine dužnika prolazi kroz jasno određene faze koje vjerovnik mora pratiti i aktivno oblikovati.
Poslovni kontekst
Kad novčana sredstva dužnika nisu dovoljna ili dostupna, vjerovnik se može namiriti iz njegove nekretnine ili pokretne imovine. Kod nekretnina postupak uključuje zabilježbu ovrhe u zemljišnoj knjizi, procjenu vrijednosti putem ovlaštenog vještaka, prodaju putem javne dražbe ili neposredne pogodbe te namirenje iz postignute cijene, uz sudjelovanje drugih osoba koje na nekretnini imaju vlastita prava. Zakon predviđa i mehanizme zaštite razmjernosti kad je tražbina razmjerno niska prema vrijednosti imovine ili kad nekretnina služi stambenim potrebama dužnika. Kod pokretnina postupak teče kroz popis, procjenu i prodaju stvari koje se nalaze u posjedu dužnika ili, uz pristanak, treće osobe.
Ključna pravna pitanja
- Koji su uvjeti i ograničenja za pokretanje ovrhe na nekretnini u odnosu na vrijednost tražbine.
- Kako se utvrđuje vrijednost nekretnine i tko sudjeluje u tom postupku.
- Koje pokretnine se mogu popisati i po kojem redoslijedu.
- Kako zabilježba i prava trećih osoba utječu na tijek i ishod prodaje.
Pravna podrška
U ovom području moguće je pripremiti prijedlog za ovrhu na nekretnini ili pokretnini, zastupati vjerovnika u fazi utvrđivanja vrijednosti i prodaje te analizirati položaj drugih sudionika s pravom na namirenje, bez obećanja o brzini ili ishodu postupka.
Pravna podrška ugovara se za konkretno društvo i predmet. Prije angažmana provjeravamo mogućnost preuzimanja predmeta i dogovaramo opseg rada.
Sadržaj stranice služi općem informiranju i ne predstavlja pravni savjet za konkretan slučaj. Za ocjenu pojedinog predmeta potreban je zaseban pregled činjenica i dokumentacije.
Suradnja
Uvjeti angažmana za pravne osobe i poduzetnike: opseg, povjerljivost, naplata i izvještavanje.
Opseg i sukob interesa
Provjeravamo mogućnost preuzimanja i utvrđujemo opseg pravnog posla za konkretno društvo.
Odvjetnička tajna
Podaci i dokumentacija čuvaju se u skladu s propisima o odvjetničkoj tajni i internim pravilima pristupa.
Sat, paušal ili projekt
Način obračuna dogovaramo unaprijed prema vrsti posla; za veće angažmane moguć je pisani okvir troška.
Kontakt i rokovi odaziva
Utvrđujemo osobu za kontakt na strani društva, ritam izvještavanja i pitanja koja traže vašu odluku.
Kontakt
Razgovarajmo
o vašem predmetu.
Pošaljite kratak opis poslovnog pitanja, naziv društva i podatke za kontakt. Slanje dokumentacije dogovaramo nakon provjere mogućnosti preuzimanja predmeta.
Pošaljite poslovni upit