Razumijte uvjete, obveze i rizike ugovora o doživotnom uzdržavanju — kako ga sklopiti, raskinuti ili osporiti prema hrvatskom pravu.
Ugovor o doživotnom uzdržavanju je pravni posao kojim se jedna strana (davatelj uzdržavanja) obvezuje uzdržavati drugu stranu (primatelja uzdržavanja) do njezine smrti, a zauzvrat stječe pravo na dio ili cijelu imovinu primatelja nakon njegove smrti. Ovaj ugovor reguliran je Zakonom o nasljeđivanju i zahtijeva formu javnobilježničkog akta ili sudsku ovjeru da bi bio valjan.
Ugovor mora jasno precizirati opseg uzdržavanja — što točno davatelj mora osigurati primatelju. Tipične obveze uključuju:
Važno je razlikovati ugovor o doživotnom uzdržavanju od ugovora o dosmrtnom uzdržavanju. Kod dosmrtnog uzdržavanja, imovina prelazi na davatelja odmah (za života primatelja), dok kod doživotnog uzdržavanja prijenos nastupa tek smrću primatelja.
Ugovor o doživotnom uzdržavanju jedno je od najčešćih područja nasljednopravnih sporova u Hrvatskoj. Nasljednici ostavitelja nerijetko osporavaju valjanost ugovora tvrdeći da primatelj nije bio sposoban za rasuđivanje, da ga je davatelj prisilio ili prevario, ili da davatelj nije ispunjavao svoje obveze. Sudska praksa pokazuje da sudovi posebno pomno ispituju okolnosti sklapanja ugovora i stvarno ispunjenje obveza.
Najčešći razlozi za pobijanje ugovora su:
Ugovor o doživotnom uzdržavanju zahtijeva pažljivu pravnu analizu prije i nakon sklapanja. Odvjetničko društvo Borić & Toš izrađuje pisano pravno mišljenje koje procjenjuje valjanost postojećeg ugovora ili savjetuje o uvjetima novog. Procesni hodogram prikazuje sve korake — od provjere uvjeta do eventualnog raskida ili pobijanja ugovora. Na osobnoj online konzultaciji odvjetnik analizira konkretne okolnosti vašeg slučaja i predlaže najbolji smjer djelovanja.
Česta pitanja
Da, obje strane mogu tražiti raskid ugovora ako se odnosi toliko poremete da ispunjenje obveza postane nepodnošljivo, ili ako jedna strana ne ispunjava svoje obveze. Raskid se može postići sporazumno ili sudskim putem. Sud pri tome procjenjuje sve okolnosti, uključujući dotadašnje ispunjenje obveza.
Da, nasljednici mogu pobijati ugovor tvrdeći da primatelj nije bio sposoban za rasuđivanje, da je postojala prisila ili prijevara, ili da davatelj nije ispunjavao obveze. Rok za pokretanje tužbe ovisi o osnovi pobijanja — kod mana volje je tri godine od saznanja, a kod nedostojnosti nema vremenskog ograničenja.
Ključna razlika je u trenutku prijenosa imovine. Kod doživotnog uzdržavanja, imovina prelazi na davatelja tek nakon smrti primatelja. Kod dosmrtnog uzdržavanja, imovina prelazi odmah za života primatelja, što davatelju daje veću sigurnost, ali primatelju manji nadzor nad imovinom.
Ne. Ugovor o doživotnom uzdržavanju mora biti sastavljen u obliku javnobilježničkog akta ili solemniziran (ovjeren) kod javnog bilježnika. Ako ta forma nije ispunjena, ugovor je apsolutno ništetan i ne proizvodi pravne učinke, bez obzira na stvarno pruženo uzdržavanje.
Da, davatelj uzdržavanja može biti i fizička i pravna osoba — primjerice, dom za starije ili specijalizirana ustanova. U tom slučaju, ugovor mora posebno precizirati tko će osobno pružati njegu i uzdržavanje jer je riječ o ugovoru intuitu personae, odnosno ugovoru koji se temelji na osobnom odnosu povjerenja.
Proces
Odaberite područje i temu, opišite situaciju i priložite relevantne dokumente.
Odvjetnik pregledava upit i šalje vam pisanu ponudu s procjenom radnih sati.
Izrađujemo pisano pravno mišljenje s procesnim hodogramom — pregled opcija, rokova i rizika. Zastupanje i izrada podnesaka nisu dio paketa i ugovaraju se posebno.
Završni video poziv s odvjetnikom radi pojašnjenja mišljenja i odgovora na pitanja.
Pošaljite upit
Opišite svoju situaciju i priložite relevantne dokumente. Odvjetnik pregledava upit i šalje pisanu ponudu — bez obveza.