Porezni aspekti nekretninskih poslova
Provjera poreznog tretmana stjecanja nekretnina i njegova odnosa prema porezu na dodanu vrijednost.
Poslovni kontekst
Stjecanje nekretnine u tuzemstvu, bilo kupoprodajom, zamjenom, unošenjem u trgovačko društvo ili drugim načinom stjecanja, u pravilu podliježe porezu na promet nekretnina, pri čemu je porezni obveznik u pravilu stjecatelj, a osnovica se utvrđuje prema tržišnoj vrijednosti nekretnine. Kada je isto stjecanje nekretnine oporezivo porezom na dodanu vrijednost, to se stjecanje ne smatra prometom nekretnina u smislu propisa o porezu na promet nekretnina, pa je potrebno unaprijed utvrditi koji se porezni režim primjenjuje na konkretnu transakciju.
Ključna pravna pitanja
- Podliježe li konkretno stjecanje nekretnine porezu na promet nekretnina ili porezu na dodanu vrijednost.
- Je li ispravno utvrđena tržišna vrijednost nekretnine kao osnovica za obračun poreza.
- Tko je porezni obveznik kod odabranog načina stjecanja, osobito kod zamjene ili stjecanja idealnog dijela nekretnine.
- Postoji li osnova za primjenu propisanog poreznog oslobođenja s obzirom na način stjecanja.
Pravna podrška
U ovom se poslu može unaprijed razjasniti koji porezni režim vrijedi za planiranu transakciju s nekretninom, provjeriti ispravnost utvrđene osnovice i poreznog obveznika te uskladiti dokumentaciju o stjecanju s propisanim pravilima eventualne provjere poreznog tijela.
Pravna podrška ugovara se za konkretno društvo i predmet. Prije angažmana provjeravamo mogućnost preuzimanja predmeta i dogovaramo opseg rada.
Sadržaj stranice služi općem informiranju i ne predstavlja pravni savjet za konkretan slučaj. Za ocjenu pojedinog predmeta potreban je zaseban pregled činjenica i dokumentacije.
Suradnja
Uvjeti angažmana za pravne osobe i poduzetnike: opseg, povjerljivost, naplata i izvještavanje.
Opseg i sukob interesa
Provjeravamo mogućnost preuzimanja i utvrđujemo opseg pravnog posla za konkretno društvo.
Odvjetnička tajna
Podaci i dokumentacija čuvaju se u skladu s propisima o odvjetničkoj tajni i internim pravilima pristupa.
Sat, paušal ili projekt
Način obračuna dogovaramo unaprijed prema vrsti posla; za veće angažmane moguć je pisani okvir troška.
Kontakt i rokovi odaziva
Utvrđujemo osobu za kontakt na strani društva, ritam izvještavanja i pitanja koja traže vašu odluku.
Kontakt
Razgovarajmo
o vašem predmetu.
Pošaljite kratak opis poslovnog pitanja, naziv društva i podatke za kontakt. Slanje dokumentacije dogovaramo nakon provjere mogućnosti preuzimanja predmeta.
Pošaljite poslovni upit