Pravna provjera nekretnine
Provjera pravnog i knjižnog stanja nekretnine prije ulaganja ili sklapanja ugovora.
Poslovni kontekst
Prije kupnje, zakupa ili drugog ulaganja u poslovnu nekretninu trgovačko društvo ili investitor treba utvrditi tko je stvarni vlasnik, postoje li upisani tereti i odgovara li knjižno stanje stvarnom stanju nekretnine. Zemljišna knjiga služi kao osnovni izvor podataka o vlasništvu, teretima i drugim upisanim pravima, a njezina točnost izravno utječe na sigurnost pravnog posla. Provjera obuhvaća i uvid u ranije isprave na temelju kojih je vlasništvo stjecano, kako bi se otkrio eventualni prekid u nizu valjanih stjecanja.
Ključna pravna pitanja
- Odgovara li upisano vlasništvo stvarnom vlasniku i postoje li sporovi o pravu na nekretnini.
- Postoje li upisani tereti, ograničenja ili zabilježbe koje utječu na raspolaganje nekretninom.
- Je li knjižno stanje usklađeno s katastarskim i stvarnim stanjem nekretnine.
- Postoje li prava trećih osoba koja nisu vidljiva iz osnovnog uloška, ali mogu utjecati na stjecanje.
Pravna podrška
U ovom se poslu može analizirati zemljišnoknjižni izvadak i povezane isprave, provjeriti postojanje tereta i ograničenja te ocijeniti rizik stjecanja s obzirom na zaštitu povjerenja u zemljišne knjige. Prema potrebi se ukazuje na dodatne korake potrebne prije sklapanja ugovora ili trajanju provjere.
Pravna podrška ugovara se za konkretno društvo i predmet. Prije angažmana provjeravamo mogućnost preuzimanja predmeta i dogovaramo opseg rada.
Sadržaj stranice služi općem informiranju i ne predstavlja pravni savjet za konkretan slučaj. Za ocjenu pojedinog predmeta potreban je zaseban pregled činjenica i dokumentacije.
Suradnja
Uvjeti angažmana za pravne osobe i poduzetnike: opseg, povjerljivost, naplata i izvještavanje.
Opseg i sukob interesa
Provjeravamo mogućnost preuzimanja i utvrđujemo opseg pravnog posla za konkretno društvo.
Odvjetnička tajna
Podaci i dokumentacija čuvaju se u skladu s propisima o odvjetničkoj tajni i internim pravilima pristupa.
Sat, paušal ili projekt
Način obračuna dogovaramo unaprijed prema vrsti posla; za veće angažmane moguć je pisani okvir troška.
Kontakt i rokovi odaziva
Utvrđujemo osobu za kontakt na strani društva, ritam izvještavanja i pitanja koja traže vašu odluku.
Kontakt
Razgovarajmo
o vašem predmetu.
Pošaljite kratak opis poslovnog pitanja, naziv društva i podatke za kontakt. Slanje dokumentacije dogovaramo nakon provjere mogućnosti preuzimanja predmeta.
Pošaljite poslovni upit