Područje 05 / 08
Nekretnine i gradnja
Pravna podrška trgovačkim društvima i investitorima u poslovima stjecanja, zakupa i upravljanja nekretninama.
Poslovanje s nekretninama obuhvaća njihovo stjecanje, zakup, uređenje i upis prava te pripremu i provedbu građevinskih projekata. Za trgovačko društvo ili investitora važna je povezanost ugovornih odnosa, zemljišnoknjižnog stanja, prostornog planiranja i uvjeta gradnje.
Prije transakcije razmatraju se vlasništvo, tereti, ograničenja i dokumentacija nekretnine. Kupoprodaja, zakup poslovnog prostora i upravljanje nekretninom zahtijevaju različita ugovorna rješenja, prilagođena namjeni i položaju stranaka.
Upisi u zemljišnim knjigama važni su za publicitet i zaštitu prava, ali sami po sebi ne isključuju mogućnost spora. Kod gradnje se odvojeno provjeravaju planski uvjeti, potrebne dozvole, ugovorne obveze izvođača i mogući zahtjevi nadležnih tijela.
Pravna podrška obuhvaća provjeru nekretnine, pripremu ugovora, zemljišnoknjižne postupke i pitanja gradnje, odgovornosti izvođača te usklađivanja pravnog statusa građevine.
Pravna podrška ugovara se za konkretno društvo i predmet. Prije angažmana provjeravamo mogućnost preuzimanja predmeta i dogovaramo opseg rada.
Sadržaj stranice služi općem informiranju i ne predstavlja pravni savjet za konkretan slučaj. Za ocjenu pojedinog predmeta potreban je zaseban pregled činjenica i dokumentacije.
Teme unutar područja
Pravna provjera nekretnine
Provjera pravnog i knjižnog stanja nekretnine prije ulaganja ili sklapanja ugovora.
02Kupoprodaja poslovne nekretnine
Priprema i provjera ugovora o kupoprodaji poslovne nekretnine za trgovačka društva i investitore.
03Zakup poslovnog prostora
Priprema i provjera ugovora o zakupu poslovnog prostora za zakupodavce i zakupnike.
04Upisi i zaštita prava u zemljišnim knjigama
Osiguranje i zaštita prava na nekretnini kroz odgovarajuće upise u zemljišnim knjigama.
05Vlasništvo, suvlasništvo i upravljanje nekretninom
Uređenje odnosa suvlasnika i upravljanja poslovnom nekretninom u zajedničkom vlasništvu.
06Hipoteka, služnosti i drugi tereti
Analiza i upis tereta na nekretnini radi osiguranja tražbina i drugih stvarnih prava trećih osoba.
07Prostorni planovi i lokacijski uvjeti
Provjera usklađenosti planiranog zahvata u prostoru s prostornim planom i uvjetima za izdavanje lokacijske dozvole.
08Građevinska i uporabna dozvola
Ishođenje građevinske i uporabne dozvole kao odvojenih koraka u postupku odobravanja i puštanja građevine u uporabu.
09Ugovor o građenju i odgovornost izvođača
Priprema ugovora o građenju i provjera odgovornosti izvođača za kvalitetu i solidnost izvedenih radova.
10Inspekcijski nadzor i status nezakonite gradnje
Provjera statusa građevine u inspekcijskom nadzoru i mogućnosti ozakonjenja nezakonito izgrađenih zgrada.
11Pravo građenja
Savjetovanje o uspostavi, sadržaju i prestanku prava građenja kao stvarnopravnom temelju za gradnju na tuđem zemljištu.
12Izvlaštenje nekretnina
Pravna podrška vlasnicima i korisnicima izvlaštenja u postupcima potpunog i nepotpunog izvlaštenja nekretnina.
Suradnja
Uvjeti angažmana za pravne osobe i poduzetnike: opseg, povjerljivost, naplata i izvještavanje.
Opseg i sukob interesa
Provjeravamo mogućnost preuzimanja i utvrđujemo opseg pravnog posla za konkretno društvo.
Odvjetnička tajna
Podaci i dokumentacija čuvaju se u skladu s propisima o odvjetničkoj tajni i internim pravilima pristupa.
Sat, paušal ili projekt
Način obračuna dogovaramo unaprijed prema vrsti posla; za veće angažmane moguć je pisani okvir troška.
Kontakt i rokovi odaziva
Utvrđujemo osobu za kontakt na strani društva, ritam izvještavanja i pitanja koja traže vašu odluku.
Kontakt
Pravna podrška
vašem društvu.
Pošaljite kratak opis poslovnog pitanja, naziv društva i podatke za kontakt. Slanje dokumentacije dogovaramo nakon provjere mogućnosti preuzimanja predmeta.
Pošaljite poslovni upit