Kupoprodaja poslovne nekretnine
Priprema i provjera ugovora o kupoprodaji poslovne nekretnine za trgovačka društva i investitore.
Poslovni kontekst
Kupoprodaja poslovne nekretnine, primjerice poslovne zgrade ili prostorije, zahtijeva ugovor u pisanom obliku kojim se prodavatelj obvezuje predati nekretninu u vlasništvo, a kupac platiti ugovorenu cijenu. Obveznopravna pravila uređuju prijelaz rizika, odgovornost za materijalne i pravne nedostatke te posljedice neispunjenja obveza bilo koje strane. Poseban se oprez zahtijeva kada se nekretnina stječe od osobe koja nije jedini ili stvarni vlasnik, jer takav posao može utjecati na konačno stjecanje prava.
Ključna pravna pitanja
- Sadrži li ugovor sve bitne sastojke i je li sklopljen u propisanom obliku.
- Tko snosi rizik slučajne propasti ili oštećenja nekretnine do predaje.
- Postoje li prava trećih osoba koja umanjuju ili ograničuju kupčevo pravo na nekretnini.
- Koje su posljedice materijalnih ili pravnih nedostataka nekretnine za obje ugovorne strane.
Pravna podrška
Moguće je pripremiti ili analizirati ugovor o kupoprodaji poslovne nekretnine, provjeriti usklađenost s obveznopravnim pravilima i ukazati na rizike vezane uz odgovornost za nedostatke i prava trećih osoba. Podrška uključuje i savjetovanje o postupanju u slučaju spora oko materijalnih ili pravnih nedostataka nekretnine ili uspjehu transakcije.
Pravna podrška ugovara se za konkretno društvo i predmet. Prije angažmana provjeravamo mogućnost preuzimanja predmeta i dogovaramo opseg rada.
Sadržaj stranice služi općem informiranju i ne predstavlja pravni savjet za konkretan slučaj. Za ocjenu pojedinog predmeta potreban je zaseban pregled činjenica i dokumentacije.
Suradnja
Uvjeti angažmana za pravne osobe i poduzetnike: opseg, povjerljivost, naplata i izvještavanje.
Opseg i sukob interesa
Provjeravamo mogućnost preuzimanja i utvrđujemo opseg pravnog posla za konkretno društvo.
Odvjetnička tajna
Podaci i dokumentacija čuvaju se u skladu s propisima o odvjetničkoj tajni i internim pravilima pristupa.
Sat, paušal ili projekt
Način obračuna dogovaramo unaprijed prema vrsti posla; za veće angažmane moguć je pisani okvir troška.
Kontakt i rokovi odaziva
Utvrđujemo osobu za kontakt na strani društva, ritam izvještavanja i pitanja koja traže vašu odluku.
Kontakt
Razgovarajmo
o vašem predmetu.
Pošaljite kratak opis poslovnog pitanja, naziv društva i podatke za kontakt. Slanje dokumentacije dogovaramo nakon provjere mogućnosti preuzimanja predmeta.
Pošaljite poslovni upit