Vlasništvo, suvlasništvo i upravljanje nekretninom
Uređenje odnosa suvlasnika i upravljanja poslovnom nekretninom u zajedničkom vlasništvu.
Poslovni kontekst
Kada nekretninu drži više suvlasnika ili je uspostavljeno etažno vlasništvo na zgradi s više poslovnih cjelina, potrebno je urediti donošenje odluka o redovitim i izvanrednim poslovima, imenovanje upravitelja te podjelu troškova i koristi. Suvlasnici mogu tražiti i razvrgnuće suvlasništva kada zajedničko upravljanje više ne odgovara njihovim poslovnim potrebama, bilo diobom nekretnine, isplatom drugih suvlasnika ili prodajom cijele nekretnine uz podjelu dobivenog iznosa.
Ključna pravna pitanja
- Koji poslovi spadaju u redovitu, a koji u izvanrednu upravu nekretninom.
- Kako se imenuje, opoziva ili smjenjuje upravitelj nekretnine.
- Pod kojim uvjetima suvlasnik može zahtijevati razvrgnuće suvlasništva.
- Kako se uspostavlja i upisuje etažno vlasništvo na poslovnoj zgradi.
- Koja pravila vrijede za korištenje i održavanje posebnog dijela u odnosu na zajedničke dijelove zgrade.
Pravna podrška
U ovom se poslu može analizirati postojeći međuvlasnički odnos, pripremiti akte o upravljanju ili razvrgnuću suvlasništva te ocijeniti pravne posljedice uspostave etažnog vlasništva. Može se razmotriti i najprikladniji način razvrgnuća s obzirom na poslovne potrebe suvlasnika dogovora među suvlasnicima.
Pravna podrška ugovara se za konkretno društvo i predmet. Prije angažmana provjeravamo mogućnost preuzimanja predmeta i dogovaramo opseg rada.
Sadržaj stranice služi općem informiranju i ne predstavlja pravni savjet za konkretan slučaj. Za ocjenu pojedinog predmeta potreban je zaseban pregled činjenica i dokumentacije.
Suradnja
Uvjeti angažmana za pravne osobe i poduzetnike: opseg, povjerljivost, naplata i izvještavanje.
Opseg i sukob interesa
Provjeravamo mogućnost preuzimanja i utvrđujemo opseg pravnog posla za konkretno društvo.
Odvjetnička tajna
Podaci i dokumentacija čuvaju se u skladu s propisima o odvjetničkoj tajni i internim pravilima pristupa.
Sat, paušal ili projekt
Način obračuna dogovaramo unaprijed prema vrsti posla; za veće angažmane moguć je pisani okvir troška.
Kontakt i rokovi odaziva
Utvrđujemo osobu za kontakt na strani društva, ritam izvještavanja i pitanja koja traže vašu odluku.
Kontakt
Razgovarajmo
o vašem predmetu.
Pošaljite kratak opis poslovnog pitanja, naziv društva i podatke za kontakt. Slanje dokumentacije dogovaramo nakon provjere mogućnosti preuzimanja predmeta.
Pošaljite poslovni upit