Inspekcijski nadzor i status nezakonite gradnje

Poslovni kontekst

Građevinska inspekcija nadzire zakonitost građenja, provedbu stručnog nadzora te uporabu i održavanje građevina, a ovlaštena je narediti mjere poput obustave građenja ili uklanjanja nepravilnosti. Gradnja bez potrebne dozvole ili odstupanje od izdane dozvole izlaže investitora inspekcijskom postupku. Za zgrade izgrađene bez odgovarajuće dozvole postoji zakonski uređen postupak ozakonjenja, koji je vezan uz poseban materijalni uvjet povezan s vremenom kada je gradnja izvedena, dok se za pojedina posebno zaštićena ili infrastrukturna područja ozakonjenje ne primjenjuje.

Ključna pravna pitanja

• Odgovara li izvedeno stanje građevine izdanoj dozvoli i koji su rizici u slučaju odstupanja.
• Koje mjere građevinski inspektor može narediti u pojedinom slučaju nezakonitog građenja.
• Ispunjava li konkretna građevina uvjete za pokretanje postupka ozakonjenja.
• Koja je dokumentacija potrebna za podnošenje zahtjeva vezanog uz status nezakonito izgrađene građevine.

Pravna podrška

U ovom se poslu može analizirati status građevine u odnosu na izdane dozvole i evidentirano stanje, ocijeniti izloženost inspekcijskom nadzoru te ispitati ispunjava li građevina uvjete za ozakonjenje, uz pripremu potrebne dokumentacije upravnog ili inspekcijskog postupka.